Технологии строительства шагают семимильными шагами вперед. Этого, к сожалению, нельзя сказать о нормативных и законодательных актах — зачастую строители вынуждены пользоваться документацией, которая устарела лет 10 назад. Заметим, что законодатели все предусмотрели, и для заполнения этого пробела сегодня применяются СТУ (специальные технические условия).
Что же такое СТУ, и кто их разрабатывает?
При строительстве любого объекта, а уж тем более капитального, главное — надежность и безопасность. Для этого существуют нормы и правила, регулирующие действия заказчиков строительства и подрядчиков. Однако часто требуется отступление от этих правил или, напротив, дополнение их. Здесь и вступает в силу мера, предусмотренная законодательством — СТУ. Что характерно, разработка специальных технических условий предшествует проектным работам, с нее и начинается возведение объекта недвижимости.
Кроме национального, общегосударственного свода правил, существуют и региональные. Они учитывают сейсмическую активность в конкретном регионе, экологические и климатические особенности и прочие факторы, от которых напрямую зависит надежность, безопасность и долговечность возводимого объекта недвижимости. Специалисты по разработке СТУ обязаны учитывать это в своей деятельности.
Особое значение всегда уделяется пожаробезопасности зданий, и разработка СТУ в этой сфере сегодня является самой востребованной. Это, в свою очередь, связано с изменением строительных технологий. Например, законом не предусмотрены технические условия строительства и эксплуатации здания, которое имеет более одного подземного этажа. Это объяснимо — раньше так просто не строили, а сегодня двухэтажной подземной парковкой уже никого не удивишь. Отсутствуют в сфере пожарной безопасности нормы проектирования и для многофункциональных зданий, и для объектов выше 75 метров, и с многосветными пространствами.
Вот почему аккредитованные организации по оценке пожарных рисков и разработке СТУ не сидят без дела. Кроме разработки, СТУ необходимо согласовать с МЧС, а это несет дополнительные сложности. Впрочем, любой исполнитель берет эти заботы на себя.
Востребованность в разработке специальных технических условий в наше время очень большая, и обращаться для этого нужно только к опытным специалистам. Речь идет о самом важном — безопасности объекта строительства, жизни и здоровье людей.