Практически все бытовые кондиционеры не предназначены для работы на охлаждение в зимний период. Использование кондиционера, который не оснащён специальной функцией для эксплуатации при минусовых температурах, приводит к быстрому износу компрессора и выходу оборудования из строя. Современные производители оснащают свои кондиционеры опцией «защита компрессора», благодаря которой оборудование само отключается, когда температура наружного воздуха становиться ниже той, на которую он рассчитан.
Подготовка к зиме бытового кондиционера
Никакой серьезной подготовки бытовой кондиционер не требует.
По окончании сезона владельцу необходимо сделать следующее:
- В тёплый (более +16 ℃) и сухой день включите кондиционер в режиме вентиляции, если температура ниже, то можно включить опцию «обогрев». В таком режиме оборудование должно работать 1-3 часа для просушки внутреннего блока.
- Отключите кондиционер от электросети. Выньте из пульта управления батарейки.
- Произведите очистку фильтров внутреннего блока. Для этого откройте переднюю панель и аккуратно вытащите воздушный фильтр. Промойте его тёплым мыльным раствором, ополосните и просушите. Вставьте фильтр и закройте панель.
- При необходимости стоит продумать меры защиты наружного блока от падающих сосулек. Для этого можно сделать металлически съемный или прочный пластиковый козырёк.
Это всё, что вам необходимо сделать для подготовки домашнего кондиционера к зиме. Часто пользователи задают вопрос: надо ли укрывать наружный блок каким-либо материалом? В этом нет необходимости, наружный блок предназначен для постоянного местонахождения на улице, в т.ч. и при минусовой температуре. Укрывать наружный блок даже вредно, т.к. образующийся конденсат и отсутствие солнечного света приводят к образованию плесени.
Иногда владельцы сталкиваются с такой проблемой, что при сильном ветре из внутреннего блока кондиционера или из отверстия с коммуникациями в стене, поступает холодный воздух в помещение. В этом случае необходимо проверить герметичность отверстия в стене и убедиться, что ветер не задувает в дренажный трубопровод.
Подготовка к зиме промышленного кондиционера
Большинство промышленных систем охлаждения рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию. Но если не планируется использовать промышленный кондиционер зимой, то необходимо провести его консервацию. Обычно это делают сотрудники сервисного центра, т.к. работы по подготовке к зиме включают в себя работы, требующие специального оборудования:
- перегонка хладагента в наружный блок;
- полное отключение электропитания системы;
- установка на наружный блок защиты;
- чистка элементов внутреннего блока.
Уход за кондиционером перед началом летнего сезона
Перед началом периода эксплуатации кондиционера необходимо также провести определённые мероприятия:
- Очистить вентилятор наружного блока. Если вы делайте это самостоятельно, то не стоит снимать переднюю панель и решетку, воспользуйтесь кисточкой и пылесосом.
- Во внутреннем блоке необходимо очистить воздушные фильтры от пыли.
- При необходимости произвести дозаправку фреона. Это может сделать только специалист.
- Включить электропитание и опцию «вентилирование» на 15-30 минут. Затем можно запускать систему в режиме охлаждения.
Важно! Все работы по подготовке оборудования к зимнему или летнему сезону проводите только после изучения инструкции производителя.
При исправной работе климатической техники элементы внутреннего блока не покрываются льдом. Но, если кондиционер вдруг стал выдувать снежную пыль, из него появляется иней или потекла вода, а может также появился странный треск – значит произошла поломка, требующая срочного ремонта.
Загляните под крышку внутреннего блока, и вы увидите, что коркой льда покрылись все элементы – испаритель, конденсатор, вентиль, трубопровод. Незамедлительно выключите кондиционер, отсоедините от сети электропитания и вызовите мастера. Если этого не сделать, дальнейшая эксплуатация приведёт к полной поломке.
Что могло привести к таким «плачевным» последствиям?
Как предотвратить обмерзание
Не совершайте распространённых ошибок при эксплуатации кондиционера:
- соблюдайте температурный режим, рекомендованный производителем для работы конкретной модели,
- не включайте кондиционер на сильное охлаждении, если в помещении высокая влажность (это приведет к образованию излишнего конденсата, к появлению на испарителе корки льда).
Именно нарушение этих запретов приводит к образованию льда внутри кондиционера. Это самая распространённая причина. Поэтому эксперты не устают повторять: используйте технику в соответствии с инструкцией, изучите её внимательно сразу, как установили новый кондиционер.
При каких неисправностях кондиционера происходит обмерзание
О причинах можно судить по дополнительным признакам:
- Из кондиционера выпадает лёд, прибор стал плохо охлаждать, слышен треск. Иногда эти неполадки также сопровождаются появлением воды из внутреннего блока. Всё это свидетельствует о засорении таких важных узлов сплит-системы как вентилятор, испаритель и фильтры. Грязь накапливается на них с течением времени. Необходимо заказать комплексную чистку внутреннего блока в специализированной фирме. А если был засорен конденсатор и вентилятор во внешнем блоке (они часто забиваются тополиным пухом и уличной пылью) – необходима чистка наружного блока. Чистку проводят мощной струёй воды, под давлением (требуется спецоборудование).
- Если из внутреннего блока вылетает лёд или бежит вода, а компрессор во внешнем работает без остановки,но кондиционер не холодит воздух, значит произошло разгерметизация сплит-системы. Модель, оснащенная системой оповещения, «сообщит» об ошибке: «низкое давление». Что необходимо предпринять? Поскольку компрессор «нагоняет» температуру, работая на износ, необходимо прекратить эксплуатацию кондиционера и вызвать мастера. Он устранить течь (чаще всего течь обнаруживается в месте соединения трубок), а затем заменит фильтр-осушитель, произведёт вакуумирование системы и дозаправит кондиционер. После этих действий давление внутри системы придет в нормальное состояние. Если течи не было, хладагент (рабочее вещество) испарилось естественным образом, кондиционер просто заправляют.
- Из кондиционера капает вода (лёд, образовавшийся на испарителе, тает). И хотя мотор работает без отключений, кондиционер плохо охлаждает помещение. Скорее всего в капиллярной системе (трубопроводы) образовался засор, который привёл к перепаду давления. В результате перепадов часть хладагента закипела и отдала холод раньше. В конечном итоге всё это привело к резкому снижению холодопроизводительности прибора. Как действовать в таких обстоятельствах? Вызвать мастера. При частичном засоре он продует систему азотом, при сильном – применит гидравлическую чистку, а возможно и растворители. В крайних случаях, если чистка не помогла избавиться от засора, требуется замена капиллярного трубопровода.
Если речь об инверторном оборудовании (в них нет капиллярных трубок, их заменяет терморегулирующий вентиль – ТРВ), то причина образования льда на испарителе другая. Давление в системе не соответствует норме, поскольку вышел из строя ТРВ или сбились его настройки. Необходима настройка или замена ТРВ.
- О том, что к неисправности кондиционера привёл вышедший из строя температурный датчик, догадаться сможет только специалист (признаки всё те же – обмерзание, беспрерывная работа компрессора, возможна течь, выпадение льда). Из-за неисправного датчика управляющая плата не получает нужных сигналов (о необходимости сделать перерыв), компрессор работает без остановок, что вызывает образование льда. Необходимо заменить датчик.
- Обмерзают узлы внутреннего блока, что сопровождается течью или выпадением льда, а также треском. В сплит-системах и инверторных установках приходит в негодность модуль управления, его неисправность вызывает охлаждение конденсанта на испарителе, т.е. вода превращается в лёд, но, подтаивая, падает на вентилятор и течет из кондиционера в помещение или выпадает в виде снега. Необходим ремонт платы управления или её полная замена.
- Если испаритель покрылся льдом, из кондиционера течет вода, а воздушный поток ослабел, значит дело в вентиляторе внутреннего блока. Он вращается на малых оборотах и нарушает циркуляцию тепла и как следствие вызывает обмерзание испарителя. Вентилятор необходимо ремонтировать или заменить.
Какие предпринять меры, если внутри кондиционера обнаружена наледь?
Вы оценили внешние признаки и заглянули под крышку кондиционера, уже ожидая увидеть наледь. И если вы её обнаружили, немедленно отключите технику. И не пытайтесь произвести ремонт самостоятельно – причин, вызвавших наледь слишком много, и они настолько разнообразны, что без должной диагностики (с применением спецоборудования и инструментов), выявить истинный источник проблем не представляется возможным.
Обратитесь к специалистам компании «ПромХолод». Наши мастера ежедневно решают подобные проблемы, помогают клиентам избежать дорогостоящего ремонта, оперативно работают и возвращают технику «в строй» без лишних расходов. Сразу после диагностики они произведут расчёт стоимости ремонта и продолжат только с вашего разрешения.
Ищите специалистов, которые не обманут и решат проблему раз и на долгие годы? Обратитесь к нам! Компания «ПромХолод» уверена в квалификации своих сотрудников, поэтому подтверждает качество выполненных работ и установленных запчастей 2-х годовой гарантией.
Штраф за установку кондиционера на фасаде многоэтажки: кому и когда придется платить
Монтажу внешнего блока необходимо уделить особое внимание, соблюдая такие требования:
Необходимо учитывать запас прочности анкерных креплений, который должен в 2-3 раза превышать вес устройства.
Внешняя поверхность здания не должна быть ветхой, иначе крепежные элементы системы могут расшататься, и оборудование упадет.
Необходимо учитывать внешнюю отделку стен (утепление, вентилируемый фасад) при установке креплений.
Вокруг блока должно оставаться, как минимум, 10 см до любого объекта, расположенного сверху, снизу, сбоку, а также от стены, с целью обеспечения циркуляции воздуха вокруг устройства для его охлаждения.
Блок устанавливают строго горизонтально, чтобы обеспечить правильное и свободное перемещение фреона по контуру охлаждения.
От земли система должна быть установлена не ниже 2 метров, а на верхних этажах — размещена на крыше здания, учитывая максимальное расстояние между сплит-системами 15 м.
Монтировать устройство следует с учетом возможного доступа к нему для дальнейшего его технического обслуживания
Многие жители российских регионов устанавливают кондиционеры самостоятельно, без согласования с соответствующими органами. Выявление противозаконного или неправильного монтажа устройства может привести к негативным последствиям – наложению штрафа.
Штрафные санкции за самовольные монтажные работы по установке сплит-системы на фасаде высотки определены статьей 7.21 Кодекса РФ об админправонарушениях
За нарушение данной статьи (перепланировка жилых помещений) предусмотрен штраф от 1500 до 2500 руб. Кроме этого, накладываются обязательства по восстановлению фасада в первоначальный вид (до переустройства) или согласования выполненных работ
Штрафы за кондиционеры в квартирах и прочую бытовую технику
В последнее время рейды разных инстанций по квартирам граждан набирают серьезные обороты. Проверяют практически все – газовое оборудование в квартирах, проведение технического осмотра газовых плит и водонагревателей, налоговая проверяет то, не сдает ли кто-нибудь квартиры или комнаты без уплаты налогов, особенно касается это пенсионеров , проверяют соблюдение норм пожаробезопасности. Коммунальщики проверяют состояние счетчиков расхода коммунальных ресурсов, проведение их диагностики и, конечно же, своевременность оплаты услуг.
Штрафы за кондиционеры в квартирах и прочую бытовую технику
И вот теперь за проверки, можно даже сказать – за очень активные проверки – взялась Жилищная инспекция. Собственники квартир получают теперь немалое количество штрафов, причем практически за все. За установку стиральных и посудомоечных машин, за душевые кабинки, за кондиционеры в квартирах и даже за защитные сетки на окнах. Причина здесь проста – ни для кого не секрет, что в бюджете наблюдается серьезная нехватка средств, а штрафы всегда были отличным источником пополнения казны. Мораторий на проверку квартир и домов граждан закончен, вот и взялись различные инспекции за дело.
Незаконная перепланировка
В отношении рейдов налоговой и коммунальщиков, а также газовой инспекции углубляться не буду, об этом есть отдельные статьи, рассмотрим именно рейды Жилищной инспекции, которые сейчас вызывают наибольшее количество вопросов.
Жилищную инспекцию интересует наличие незаконной перепланировки в квартирах и домах граждан. Многие собственники уверены в том, что раз они хозяева в этом жилом помещении, то могут делать, что им захочется, а это совсем не так. Конечно, раньше к незаконной перепланировке относились только сносы внутренних или несущих стен, возведение новых стен и перегородок, самовольное изменение расположения раковин, унитазов, ванн. Теперь же, благодаря множеству новых законов, правил и требований, Сан ПиНов и СНиПов, незаконной перепланировкой может считаться практически что угодно.
Самовольная установка душевой кабинки вместо обычной ванны, замена ванны на разные современные модели ванн или джакузи, изменение расположения раковин, унитазов, кухонных электрических и газовых плит, установка кондиционеров, стиральных и посудомоечных машин – все это теперь относится к незаконной перепланировке.
В планах строительства квартир, особенно старых квартир, проектом не предусмотрена установка стиральной и посудомоечной машины, кондиционера и защитной сетки на окна. И если они не согласованы в установленном порядке и не внесены в техпаспорт жилого помещения – это будет считаться незаконной перепланировкой. А потому, практически каждый собственник жилого помещения в настоящее время может получить штраф при проведении проверки.
Важно помнить и о том, что уплата штрафа не освобождает собственника от устранения имеющихся нарушений, поэтому все внесенные в планировку жилого помещения придется узаконивать в установленном порядке, меняя техпаспорт, и тратя на это совсем немалые суммы денег.
Ответственность
Многие полагают, что если не пустить проверяющую инспекцию в квартиру, можно уйти от ответственности, но это совсем не так. Избежать ответственности не получится, так как в следующий раз инспектор придет с приставами. К тому же о проведении проверки определенной квартиры Жилищная инспекция рассылает уведомления, предупреждая о том, в какой день и в какое время придет инспектор с проверкой, чтобы собственник был дома. И если просто не открыть дверь, то в следующий раз инспектор придет с приставами и без предупреждения. А в третий раз ответственность будет уже очень серьезной, так как приставы могут прийти с решением суда.
Узаконивать перепланировку и установку стиральных и посудомоечных машин, душевых кабинок и кондиционеров придется в любом случае, поэтому лучше не препятствовать инспекторам, усугубляя ситуацию, и обойтись «малыми потерями».
Как правило, при обнаружении нарушений в квартире, собственнику будет выписан штраф в размере от 2,5 до 5 тысяч рублей, однако сумма остается на усмотрение инспектора, а потому в некоторых случаях (при малых нарушениях) инспектор может ограничиться штрафом в размере 1000 – 1500 рублей. Такой штраф будет в том случае, если нарушения небольшие, не повлекшие серьезных изменений. Например, такой штраф будет за установку стиральной и посудомоечной машины, так как серьезных изменений здесь нет. Такую технику устанавливают обычно на свободное место и подключают к коммуникациям – к водопроводу, канализации. С кондиционером ситуация несколько иная, но штраф может быть выписан в этих же пределах.
Для юридических лиц сумма штрафа за незаконную перепланировку будет намного выше – 300 – 350 тысяч рублей. На уплату штрафа собственникам, независимо от их статуса, дается 60 дней. Если за это время штраф не будет уплачен, то его сумма будет увеличена в 2 раза, и штраф будет передан приставам на взыскание.
Читайте еще: Курс Евро в декабре 2021: прогноз по дням ЦБ РФ, таблица, мнение экспертов
После этого, собственнику дается определенный срок на устранение нарушений или на узаконивание перепланировки. Как правило, если перепланировка не затронула несущие стены, то узаконить ее несложно, хотя и весьма затратно. Но если этого не сделать, то при следующей проверке по окончании установленного срока ответственность будет уже более серьезной.
Опасный кондиционер. Когда за его установку могут оштрафовать
В большом городе каждый мечтает о комфорте в своей квартире. О том, чтобы летом было прохладно, а в межсезонье, пока не дали отопление, тепло. С двумя этими задачами отлично справляются современные кондиционеры и сплит-системы. Казалось бы, что сложного в том, чтобы купить и установить такой кондиционер? Продавцы в магазине всё объяснят и подберут подходящий именно вашей квартире, а специально обученные люди осуществят монтаж. Живи себе и радуйся, наслаждаясь комфортом. Но на самом деле всё не так просто. В некоторых случаях для установки кондиционера нужны отдельные согласования или придётся платить штраф. Когда нужно специальное разрешение, а когда нет, разбирался Лайф.
По закону фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество всех собственников в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, Постановление Правительства РФ № 491), то есть, на первый взгляд, устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов можно. На деле — российская практика неоднозначна. Одни и те же статьи закона судьи и чиновники трактуют по-разному. Иногда их решения противоположны, исходя из трактовки конкретных обстоятельств каждого дела и наличия отдельных норм в субъектах РФ.
Общий порядок установки
В федеральных законах прямого указания на необходимость получения какого-либо специального разрешения на установку бытового кондиционера нет. А вот субъекты РФ принять такие законы вправе. Например, в Московской области действует закон № 191/2014-ОЗ, а в Курске решение городского Собрания № 22-5-РС. В этих нормативных актах регламентируется, где и как устанавливаются бытовые кондиционеры. Но подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве закон, содержащий аналогичные нормы, отменён с 2011 года.
Чтобы быть уверенным в правоте своих действий, перед тем как устанавливать прибор, имеет смысл проверить, действует ли в вашем регионе какой-либо нормативный регламент, определяющий порядок установки кондиционера. Ведь если установить кондиционер без такого разрешения, то по статье 7.21 КоАП РФ с нарушителя местные власти взыщут не только административный штраф от 1500 до 2500 рублей, но и потребуют за свой счёт демонтировать прибор.
Банки теперь автоматически передают ваши секреты ФНС. Чем это грозит?
Но даже в случаях, когда официальное разрешение не нужно или даже когда оно уже было получено, в дело могут вмешаться соседи, чиновники управляющих компаний и другие интересанты, которые могут попортить настроение счастливому обладателю кондиционера. И потребовать ещё одно разрешение. Например, от собрания собственников жилого дома.
Вредные советы
Некоторые чиновники считают, что установка кондиционера — это переоборудование (переустройство) помещения, ведь в изначальном проекте дома установка такого оборудования не предусмотрена. В этой связи по закону (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и п. 3.8.5 Постановления Госстроя РФ № 170) получается, что для установки кондиционера необходимо получить разрешение не только от уполномоченного органа (обычно это жилинспекция или отдел жилищного фонда при местной власти), но и от общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (ст. 44 ЖК РФ).
То есть если действовать по их рекомендациям, то для собственника квартиры это означает, что для получения разрешения на установку кондиционера на фасаде необходимо разработать проект и согласовать его на предмет соответствия санитарным нормам, при этом согласование нужно получить в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания. И ещё гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку этого аппарата. То есть для установки кондиционера придётся потратить несколько недель, а то и месяцев? На самом деле — нет.
Как обойтись вообще без бумаг
Согласно Жилищному кодексу (статья 25) такое разрешение получать нужно только в том случае, если производится перепланировка или переустройство жилого помещения, ведь конечный результат должен быть отражён в техническом паспорте жилого помещения. Однако установка бытового кондиционера включения в техпаспорт не требует, а значит, никакого переустройства с точки зрения закона нет. Иногда эту точку зрения приходится отстаивать в судах, и суды обычно встают на сторону собственника
Неоднозначна ситуация и с решением общего собрания собственников. По сложившейся практике, если собственник квартиры, который установил кондиционер, не создаёт препятствий для реализации своих прав другим собственникам помещений (смонтированное оборудование не шумит, не перекрывает обзор, не создаёт опасности возникновения трещин в стене и т.д.), то он действует законно. Конечно, при условии, если собрание собственников дома ранее не приняло специальный документ, регламентирующий порядок установки кондиционеров конкретно в этом доме. Но даже в этом случае демонтаж кондиционера производится только по решению суда, который должен установить, что нарушены права других собственников (ст. 304 ГК РФ). При этом сам по себе факт установки кондиционера к таковым не относится
Штраф за кондиционер на фасаде многоэтажки: кому и когда придется платить?
Читайте еще: Курс доллара в декабре 2021: прогноз по дням ЦБ РФ, таблица, мнение экспертов
Правила установки сплит-систем для жителей высоток
Климатическое оборудование предназначено для подачи охлажденного или нагретого воздуха в помещение. Особенно актуальны кондиционеры в период межсезонья и летний период. От профессионального монтажа сплит-системы зависит правильное функционирование устройства. Поэтому соблюдение правил установки системы кондиционирования воздуха поможет продлить срок службы устройства, а также обеспечит его бесперебойную работу.
Сплит-система состоит из внутреннего, расположенного непосредственно в помещении, и внешнего, находящегося на фасаде здания, блоков. Доверять установку кондиционера можно исключительно профессионалам.
Монтажу внешнего блока необходимо уделить особое внимание, соблюдая такие требования:
- Необходимо учитывать запас прочности анкерных креплений, который должен в 2-3 раза превышать вес устройства.
- Внешняя поверхность здания не должна быть ветхой, иначе крепежные элементы системы могут расшататься, и оборудование упадет.
- Необходимо учитывать внешнюю отделку стен (утепление, вентилируемый фасад) при установке креплений.
- Вокруг блока должно оставаться, как минимум, 10 см до любого объекта, расположенного сверху, снизу, сбоку, а также от стены, с целью обеспечения циркуляции воздуха вокруг устройства для его охлаждения.
- Блок устанавливают строго горизонтально, чтобы обеспечить правильное и свободное перемещение фреона по контуру охлаждения.
- От земли система должна быть установлена не ниже 2 метров, а на верхних этажах — размещена на крыше здания, учитывая максимальное расстояние между сплит-системами 15 м.
Монтировать устройство следует с учетом возможного доступа к нему для дальнейшего его технического обслуживания
Нужно ли согласовывать
Существуют нормы на установку кондиционеров, которые определяются в каждом российском регионе отдельно. В некоторых областях необходимо согласование на монтажные работы на фасадах жилых домов в органах местного самоуправления, управляющей компании или у собственников жилья.
Процедура согласования монтажных работ по установке системы кондиционирования описывается в региональных нормативно-правовых актах, где указываются все организации, которые должны выдать разрешение на их проведение.
К примеру, в Санкт-Петербурге необходимо согласование Комитета по градостроительству и архитектуре. Однако такой закон действует не во всех регионах России. В Москве согласование монтажных работ было отменено 9 лет назад, когда столицу накрыла аномальная жара, а для установки сплит-систем понадобились длительные бюрократические процедуры, что вызвало негодование москвичей.
Что будет, если система стоит не так
Многие жители российских регионов устанавливают кондиционеры самостоятельно, без согласования с соответствующими органами. Выявление противозаконного или неправильного монтажа устройства может привести к негативным последствиям – наложению штрафа.
Штрафные санкции за самовольные монтажные работы по установке сплит-системы на фасаде высотки определены статьей 7.21 Кодекса РФ об админправонарушениях. За нарушение данной статьи (перепланировка жилых помещений) предусмотрен штраф от 1500 до 2500 руб. Кроме этого, накладываются обязательства по восстановлению фасада в первоначальный вид (до переустройства) или согласования выполненных работ.
Особенности для домов культурного наследия
Госдумой РФ в 2019 году был одобрен законопроект о запрете установки внешних блоков систем кондиционирования воздуха на фасадах зданий, которые представляют историческую ценность и относятся к объектам культурного наследия. Дальнейшего рассмотрения этого нормативного акта не последовало.
Поэтому установка кондиционеров на такие дома, в принципе, возможна, но с обязательным соблюдением строго порядка монтажа. И разрешение можно получить лишь на размещение кондиционера исключительно со стороны двора.
Правильная установка сплит-системы с учетом всех согласовательных процедур защитит владельцев кондиционеров от штрафных санкций, позволив наслаждаться прохладным воздухом в летний период и обогревать помещение в межсезонье.
Штрафы за кондиционеры и антенны на архитектурных деталях зданий ввели в Подмосковье
В Подмосковье ввели штрафы за размещение антенн и кондиционеров на архитектурных деталях и элементах декора снаружи зданий, для граждан штраф составит от 3 тысяч до 4 тысяч рублей, соответствующий закон депутаты Мособлдумы приняли на заседании в четверг.
«Законопроектом предлагается дополнить Кодекс Московской области об административных правонарушениях положениями, устанавливающими административную ответственность за нарушения требований к внешнему виду, состоянию и содержанию внешних поверхностей объектов капитального строительства», — сказал министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин, представляя законопроект.
За размещение кондиционеров и антенн на декоре фасадов должностные лица будут платить штраф в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей, юридические лица – от 15 тысяч до 30 тысяч рублей. Закон вступит в силу с 1 января 2019 года.
Эксперт рассказал, почему могут демонтировать ваш кондиционер. Кондиционер в доме могут демонтировать по решению суда, если оборудование установлено с нарушениями региональных требований и мешает соседям, рассказал заместитель гендиректора по строительству и эксплуатации компании «ПИК-Комфорт» Владислав Лукьянов.По его словам, установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН, а иногда и дополнительных согласований. Сплит-система на фасаде многоквартирного дома может быть признана как правомерной, так и незаконной в зависимости от правил конкретного региона.Например, в Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания, на окна и балконы, на крыши коммерческих зданий первого этажа. Еще есть требование отводить конденсат кондиционера в систему канализации. «Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения», — пояснил собеседник агентства.Внешние блоки кондиционеров, продолжил Лукьянов, не должны мешать соседям, то есть закрывать свет и обзор, создавать лишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники. Еще он уточнил, ссылаясь на Гражданский кодекс, что распоряжаться общедолевым имуществом, куда входят и фасады, можно только на основании решения общего собрания собственников.Лукьянов отметил, что обычно управляющая компания узнает о неправильной установке оборудования от соседей, после чего проводит проверку и выдает собственнику предписание исправить нарушения в досудебном порядке. Если тот игнорирует предписание, то соседи или УК могут подать в суд. По решению суда оборудование демонтируют, а расходы понесет сам собственник